부동산 저점 예측하는 기준을 파악하는 방법

2023년에는 부동산의 가격이 하락할 확률이 높다. 즉각적으로 매수로 움직이기 보다는 본인이 구매하려는 아파트의 동일 평형대의 아파트가격과 트렌드를 메모하며 시기를 살펴봐야한다.

부동산은 투자 재화중 가장 큰 상품중 하나이다. 하락기를 맞았을때 어떻게 대응할것인지에 대한 기준과 대책을 마련해야한다.

그럼 아파트 포트폴리오를 짤때 무엇을 기준으로 하면되는가? 그것은 바로 3000세대 이상의 대규모 단지들의 호가와 거래시세를 파악하는 것이다.

이유는 생략(머니트렌드2023참조)하고 지금과 같은 하락기에는 매도호가와 이전 거래가격의 차이가 얼만큼 발생되는지를 확인하고, 거래가격의 차이가 점점 좁혀지다가 매도 호가가 거래가격보다 높아지는 시점이 하락기에서 상승기로 반전 되는 시점이라는 것을 기억하자.

하락장의 대응하는 우리의 자세 5가지에 대해 알아보자.

첫번째, 부동산 시장의 패러다임을 읽을 수있어야한다. 경제시점이 어느쯤인지를 파악하고 있어야한다.

두번째, 부동산은 반드시 직접 두발로 돌아다니며 실물을 살펴봐야한다.

세번째, 투자시점을 대비해 레버리지 대책을 마련한다.

네번째, 부동산 승리의 요건은 오로지 발품이다.

마지막 다섯번째, 부동산은 주식처럼 변곡점을 찍고 바로 급등하는 것이 아니라 항상 하락 후 정체기간 동안 저점을 다지는 지난한 과정을 거친다.

분석을 분기단위로하고 집을 사기로 결정했다면 6개월 뒤에산다고 생각하고 최대한 준비하는것이 좋다.