부동산양도세2 부린이를 위한 투자상식 : 정부 규제 대응방법 부동산에서 정말 다양한 규제들이 있다. 보통 하락장에서는 세금, 대출에 대해 완화하고 상승장에는 규제를 통해서 가격을 조정시키려 한다. 상승장이냐 하락장이냐에 따라 방향성이 다르다고 볼 수 있다. 규제에는 크게 4가지가 있다. 대출규제, 거래규제, 가격규제, 세금규제이다. 대출 규제는 IMF이후 손쉽게 규제하는데 보통 LTV40% 정도로 규제를 한다. 그외에도 분양권 거래를 규제하거나 각종 규제를 통해 가격을 조정한다. 대출규제는 부동산 시장에 있어서 정말 크다. 산소를 공급하는 역할을 하는것이 대출인데, 이를 규제하게 되면 자금이 어려워 현금흐름에 문제가 생기고, 경기악화로 이어지기 까지 한다. 건설사의 수익악화로 인해 악순환의 고리에 빠져들수 있다. 대출규제를 잘 판단하고 내가 얼만큼의 집을 살수 있.. 2022. 11. 3. 부린이를 위한 투자상식 : 증여세편 / 이것만 알아도 개꿀 증여세는 일반 사람들은 잘 생각하지 않는다. 내가 누군가에게 증여해줄일과 부모님으로 부터 증여 받는다는 생각을 많은 사람들이 하지 않기 때문이다. 의외로 평범한 사람중에 부모님이 나이는 있으신데 집이 있으신 분이 있다. 그렇다면 증여세에 대한 상식적인 정보를 통해 최대한 세금을 적게 내는 방안을 선택하는 것이 좋다. 우선 부모가 자녀에게 줄수있는 공제 금액 한도는 10년기준 5천만원이다. 나머지는 기준 세율에 따라 증여세를 내야한다. 우리가 현실적으로 증여에 대한 상식을 알아야할 부분은, 만약 우리 부모님이 나에게 줄 집이 있는 사람이 해당된다고 볼 수 있다. 세금 공부를 위해 만약 집이 10억짜리 집이라고 가정해보자. 그럼 10억을 보두 증여를 받게 되면 내야되는 증여세율이 높아진다. 그럼 합법적으로 .. 2022. 11. 1. 이전 1 다음