양도세2 부린이를 위한 투자상식 : 증여세편 / 이것만 알아도 개꿀 증여세는 일반 사람들은 잘 생각하지 않는다. 내가 누군가에게 증여해줄일과 부모님으로 부터 증여 받는다는 생각을 많은 사람들이 하지 않기 때문이다. 의외로 평범한 사람중에 부모님이 나이는 있으신데 집이 있으신 분이 있다. 그렇다면 증여세에 대한 상식적인 정보를 통해 최대한 세금을 적게 내는 방안을 선택하는 것이 좋다. 우선 부모가 자녀에게 줄수있는 공제 금액 한도는 10년기준 5천만원이다. 나머지는 기준 세율에 따라 증여세를 내야한다. 우리가 현실적으로 증여에 대한 상식을 알아야할 부분은, 만약 우리 부모님이 나에게 줄 집이 있는 사람이 해당된다고 볼 수 있다. 세금 공부를 위해 만약 집이 10억짜리 집이라고 가정해보자. 그럼 10억을 보두 증여를 받게 되면 내야되는 증여세율이 높아진다. 그럼 합법적으로 .. 2022. 11. 1. 1주택자, 무주택자는 세금 무서워할 필요가 없다.(양도세편) 지금까지 매수와 보유했을 때의 세금을 알아보았다. 이제 우리가 원하는 수익이 나서 매도할 때를 생각해보자. 일반적으로 직장인들은 급여를 받을 때 소득세를 땐다. 부동산 양도세율 역시 소득세율과 동일하다고 보면된다. 양도세 계산법은 : 과세표준X양도세율이다. 여기서 어렵게 느껴지는 것은 바로 과세 표준이다. 양도세에서 누진공제액 만큼은 감액 받고, 다주택자는 양도세율을 더 중과하는 식으로 양도세를 통제한다. 정부에서 규제를 할 때는 보유를 1년 미만으로 하게 될때 양도세율을 40% 하기도 한다. 장기보유공제는 오래 보유했을 때 물가상승률 만큼을 보전해준다는 것인데, 최대 10년까지 보유하고 거주를 8년이상 했다면 최상의 세제혜택을 받을 수 있다. 필요경비를 청구하여 부동산 거래간 발생되는 필수비용은 인정받.. 2022. 10. 31. 이전 1 다음