클래스1012 집을 사기전에 꼭 해야하는 3가지 협상 집을 계약 하기 전에 반드시해야하는 협상이 있다. 이 협상을 잘하면 몇백만원에서부터 크게는 몇천만원까지 금액을 아낄 수 있다. 다만, 이 협상에 매달려 중요한 계약 자체가 파기되는 일이 없도로 주의해야한다. 집을 살 계약시 해야 하는 협상지금부터 알아보자. 1. 가격 협상 보통의 중개사들은 어차피 매수자가 가격을 조정할 것이라 생각하고 시세보다 높게 부르는 경향이 강하다. 그렇기 때문에 중개사가 부르는 가격보다 저렴하게 샀다고 해서 잘산게 아니다. 중개사는 가격을 시세보다 높게 이야기하는 경향이 있으니, 나 스스로가 정확한 시세를 파악하고 있어야한다. 시세를 정확히 파악해놔야 협상이 잘될 수 있다. 시세는 최대한 많은 매무을 봐야하고, 같은 단지 내에서도 여러개의 물건을 봐야한다. 단, 조건의 차이로 인.. 2022. 10. 26. 부동산 투자할 때 많은 사람들이 당하는 사기의 종류 대부분의 사람들이 '이것'을 몰라서 수천만원의 돈을 잃는다. '이것'은 아파트보다는 빌라, 도시생활주택, 오피스텔을 매수할 때 많이 발생된다. 사기를 당하기 않기 위해 '이것'에 대해 알아보자. 등기부등본을 통해 반드시 위반건축물인지 아닌지 확인한다. 위반건축물로 이미 낙인이 되어있다면 사야될 이유는 없다. 하지만 아직 범죄자로 낙인이 되기전에 내가 먼저 발견했다면, 그 집 또한 매수해서는 안된다. 쉽게 말해 범죄는 저지르고 경찰에게 아직 걸리지 않은 상황일 뿐인것이다. 예를들어 누가봐도 빌라인데 허가는 근린생활시설(사무소)로 나와있다면 언젠가 적발되면 매수한 마지막 사람이 과태료를 내게된다는 것이다. 일조권 규제에 따라 집이 계단형으로 지어지는 경우가 있는데, 이때 집주인들은 불법 지붕을 붙이거나 개조.. 2022. 10. 25. 이전 1 다음