전체 글240 부동산 투자 초보자들은 종합부동산세, 재산세 걱정하지마라 부동산투자를 시작도 안해본 사람이 종부세(종합부동산세) 재산세를 걱정하는 사람이 있다. (나도 그렇다.) 세금에 대해 아는것도 없고 첫 투자다 보니 잘못해서 세금을 왕창 많이 낼까봐 막연한 두려움이 가득하다. 결론만 미리 말하자면, 무주택자 1주택자는 종부세 재산세를 걱정해서 내집마련을 미루지 말아야한다. 걱정할 필요도 없다. 기본적인 상식 정도만 알고 있으면 된다. 먼저 재산세는 소유권에 대한 기준을 언제로 잡냐면 매년 6월 1일을 기준으로 그 집을 누가 가지고 있었느냐에 따라 1년치 세금을 내게 되어있다. 만약 5월 31일에 내가 집을 샀다면 재산세는 내가 내는 것이고, 6월 2일에 샀다면 이전 집주인이 세금을 내게 된다. 그럼 재산세를 누가 내느냐를 기준으로 협상을 매물에 대한 협상을 할때 활용하면.. 2022. 10. 30. 부동산 초보 '법무사 비용' 이것만 알면 끝 부동산 투자를 하면서 나가는 세금과 수수료비용이 정말 많다. 세금은 협상이 안되지만 수수료의 경우 협상이 되기 때문에 어느정도 계산하고 금액을 판단하는 기준이 있어야 적절한 가격으로 수수료를 지불할 수 있게 된다. 그래서 어떻게 보면 세금보다 훨씬더 중요한 부분이 수수료 부분이다. 오늘 이야기할 법무사 비용은 공인중개사 수수료 이외에도 등기를 치는데 있어 법무사 비용이 발생하게 된다. 여기서 적절한 비용으로 수수료를 내는 방법에 대해 알려주고자한다. 보통 중개사를 통해서 소개를 받아서 하는 경우가 많은데, 이때 역시 본인이 생각해두는 가격이 있어야 수수료 협상이 가능하다. 그럼 가격을 어떻게 미리 알고 갈수 있을까? 그것은 바로 '법무통'이라는 사이트를 활용하는 것이다. https://www.bmtong.. 2022. 10. 29. 부동산 초보들을 위한 세금지식 '취득세' 이것만 알면 된다. 부동산 세금 정말 말만 해도 머리가 아프다. 쉽고 간단하게 이해할 수 있는 방법이 없을까? 오늘은 부동산 공부를 하면서 피해갈 수 없는 세금과 수수료에 대해 이야기해보고자 한다. 먼저 알아볼것은 세금인데 세금은 크게 3가지 종류로 볼수 있다. 1. 매수(집을 샀다.) : 취득세 2. 보유(집을 가지고 있다.) : 재산세, 종합부동산세 3. 매도(집을 팔았다.) : 양도소득세 여기서 우리가 초보라면 보통 1주택자이거나 무주택자인데, 세금 폭탄에 대해서는 크게 걱정할일이 없다. 보통 다주택자들에 대한 규제가 많기 때문이다. 1번의 집을 샀을 때 내는 취득세에 대해서 먼저 알아보자 오피스텔은 4.6%로 세금이 고정되어 있다. 일반적으로 아파트의 경우 6억 이하는 1% 6억~9억까지 1.33~2.6% 9억이상은.. 2022. 10. 29. 처음 내집마련을 위해 부동산을 돌아다니다 보면 생기는 일(알아두면 좋다.) 처음 부동산투자(내집마련 포함)을 하는 사람들은 심리적으로 절대 손해를 하나도 안보겠다는 마음이 앞설것이다. 하지만 그런생각은 잠시 접어두고 좋은 매물을 적당한 시기에 잘 사야겠다는 마음가짐이 더 중요하다는 것을 알아야한다. 주식투자에 비해 부동산투자는 사람을 상대하는 일이 많기 때문에, 어떻게 협상을 하느냐에 따라 가격이 천차만별이며, 별의별 상황에 다 직면하게 된다. 그래서 이런 상황을 미리 대비해 수많은 경험을 축적된 부읽남(정태익)의 경험을 공유하며 어떻게 대응하면 좋을지를 알아보고자 한다. 첫번째 상황 : 집을 샀는데 몇달뒤 보일러가 고장이 났다 세입자가 보일러 고장으로 인해 클레임을 걸었다. 집주인인 나는 교체를 해주고 그 비용을 이전 주인에게 청구를 했다. 보통 특약을 넣어 그에대한 책임을 .. 2022. 10. 28. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 60 다음